Πώληση Άλλο (Αγροτεμάχια), Mont-Saint-Michel, Quebec, Καναδάς, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Πώληση - Cod. 37669

• Τύπος: Άλλο (Αγροτεμάχια)
• Περιοχή: 388000 m²
• Αριθμός δωματίων: 0
• Όροφος: 0
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 08/01/2019

μεσίτης αποχή!

Παρτίδα 94,45 στρεμμάτων που βρίσκεται στο Mont-St-Michel στην περιοχή Laurentians 30 λεπτά από το Mont-Laurier.

Κοντά στο σχέδιο Windigo (επένδυση ύψους 200 εκατ. Δολαρίων στην περιοχή)

Περιγραφή:
Το DOMAINE DES PINS στο δάσος του Mont-Saint-Michel (πευκοδάσος) ή προς πώληση (λευκή ζώνη)

Τμήματα 40 και 41 του χαλικιού της Περιοχής 1, χωματόδρομος Labelle Δήμος Mont-Saint-Michel, Κεμπέκ Έκταση: 94,45 στρέμματα ή 38,850 εκτάρια (388.000 τετραγωνικά μέτρα ή 4.181.000 τετραγωνικά πόδια)

Καλυμμένο με φυτεία περίπου 15.000 κόκκινα πεύκα (μετά από επιλεκτική κοπή).

3/4 φυτεύτηκαν γύρω στο 1970 (το 2012 περίπου 40-45 ίντσες ή 102 έως 114cm περιφέρεια) και το 1/4 περίπου το 1980 (30-35 ίντσες ή 76 έως 89cm).

Τιμολογείται σε περίπου 50 δολάρια. το δέντρο, από την εταιρεία BOIS K.M.S., του Red River. Σύμφωνα με τον δάσκαλο που έκανε το σχέδιο διαχείρισης, ο κ. Seuron, περίπου ένα δέντρο από τα τέσσερα θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για πόλους (περίπου $ 250 καταβλήθηκε από το Hydro Quebec πριν από μερικά χρόνια). Η αξιολόγηση έγινε από την KMS Red River. Ο δασικός μηχανικός που έφτιαξε το σχέδιο διαχείρισης για τη φυτεία μου και ο οποίος είχε τη σύμβαση επιλεκτικής κοπής (ο κ. Seuron), πριν από περίπου δέκα χρόνια, μου είπε ότι υπήρχε 1 δέντρο από 4 που θα μπορούσε ενδεχομένως να χρησιμεύσει ως τηλεφωνικός πόλος. Περίπου το ένα τέταρτο της καλλιέργειας κόκκινου πεύκου θα έχει διάμετρο 38 ίντσες σε διάμετρο και 3/4 περίπου 43 ίντσες το 2014. Θα γυρίσω πίσω για να κάνω μια μεγαλύτερη δειγματοληψία σύντομα. Πρέπει να μετρηθεί από 6 πόδια από το έδαφος. Όσο για το ύψος, δεν το ξέρω ακόμα, αλλά θα έρθει. Θα είχα τουλάχιστον 20.000 κόκκινα πεύκα, μου είπαν. Κάποια εκ των προτέρων 25, 000. Υπάρχει επίσης ένα πάρτι σε έλατο και έλατο - αρκετές χιλιάδες 30-40 χρόνια. Αυτή είναι μια συνοπτική αξιολόγηση που δεν είναι επιστημονική. Η περιοχή είναι 94,45 στρέμματα γειτονικά με το χωριό Mont-Saint-Michel. Αυτή η γη είναι λευκή ζώνη και πωλίζω και γη. Ένα πραγματικό πεδίο παράδεισος. Η ζητούμενη τιμή είναι $ 195.000. Οποιεσδήποτε δαπάνες που σχετίζονται με την αγορά θα καταβληθούν από τον αγοραστή, συμπεριλαμβανομένης νέας έρευνας εάν είναι απαραίτητο.

Σημείωση: Γκρελό πατώματα από κόκκινο πεύκο με όμορφη πατίνα όλο και πιο δημοφιλής. Πωλεί περίπου 1,50 δολάρια και πάνω από το τετραγωνικό πόδι (βλ. Google).

Δυνατότητες του χαλκού.

Προφανώς, όλες αυτές οι εκτιμήσεις είναι κατά προσέγγιση, αν και έγιναν από επαγγελματικές επιχειρήσεις.

 

Τα υπόλοιπα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή σπιτιών κορμών. Υπάρχει επίσης μια φυτεία μερικών χιλιάδων ερυθρελάτων και ελάτων στις ίδιες ηλικίες. Δίκτυο διαφόρων μονοπατιών. Διαθέτει 2 λίμνες (1500 έως 3000 τετραγωνικά πόδια)

Δεν είναι ζωντανή γεωργική, ίσως πωληθεί σε παρτίδες για μια οικιστική ανάπτυξη, ιδανικά οικολογικό σπίτι με σεβασμό προς τη φυτεία. Ex ecohameau (ενδιαφέρουσα πιθανότητα επέκτασης του χωριού που θα μπορούσε να αποκτήσει την επαγγελματική του ιδιότητα με την προσχώρηση στον Διεθνή Σύνδεσμο Ecovillages). Δώστε πάνω από 5 δρόμους του χωριού, από τους οποίους δύο είναι ασφαλτοστρωμένοι.

ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Ένα χωριό που βρίσκεται στον δημοφιλή άξονα Tremblant-Baskatong, 150 μίλια από το Μόντρεαλ, περίπου 2,5 ώρες στο πανέμορφο autoroute des Laurentides, το 15. Πληθυσμός: 650 κάτοικοι. 20 χιλιόμετρα (39 χιλιόμετρα) από το Mont-Laurier (12 χιλιάδες κάτοικοι) ½ μίλια από το Lac Gravel, ένα θέρετρο και αλιευτικό κέντρο (1000 επισκέπτες το καλοκαίρι) ¼ μίλια από τον ποταμό Lièvre και το Cedar Rapids (rafting και καγιάκ είναι δυνατόν) Unpolluted ποταμού, έρημο και άθικτο, αλλά με όλες τις υπηρεσίες γύρω από το ξενοδοχείο.

Πολλές δυνατότητες: Κέντρο υγείας (ειρηνική ηρεμία ενός δάσους), κατασκήνωση, μονοπάτια, πολυπολιτισμικά, εμπορικά θερμοκήπια, φυτώρια, διάφορα είδη εκτροφής, συμπεριλαμβανομένων των θηραμάτων, μικρός ζωολογικός κήπος, συντάξεις για άλογα, ανεμογεννήτριες, κ.λπ. ... Βλ. αγροτική περιοχή RU-03. Μπορεί να ενδιαφέρομαι να συσχετίσω τον εαυτό μου με την οικολογική ανάπτυξη.

Τιμή που χρεώνεται για το έτος 2008: 250.000 δολάρια Καναδά για την περιοχή ή 0.40 δολάρια κάτω από το τετραγωνικό πόδι για πολλά. Συνοπτικά η γη θα αξίζει σε πλήρη αξία 0.40 κάτω από x 4, 180.000 τετραγωνικά πόδια (= 94.45 στρέμματα) = $ 1, 672.000 μπορεί. , και το δάσος περίπου 900.000 δολάρια. Σύνολο = πάνω από 2 εκατομμύρια 500 χιλιάδες καναδικά δολάρια σε τιμές.

Όλα προς πώληση σε μειωμένη τιμή 175.000 δολάρια Καναδά / (περίπου 115.000 € ευρώ σύμφωνα με την ισχύουσα συναλλαγματική ισοτιμία) €

Για πληροφορίες: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Κεμπέκ) G0R3G0, 418-598-9318

Τιμή: 175.000 $ CND / (περίπου 115.000 € ευρώ σύμφωνα με την ισχύουσα συναλλαγματική ισοτιμία) (μειωμένη τιμή!)